截至2020年12月31日，SOHO中国的净资产负债率约为43%，平均借贷成本约为4.7%。

“经过2020年的疫情，我意识了自己的渺小，学会了谦卑，当有人骂我的时候，在我看到网上有人骂我的时候，我不生气了，更不会去对骂了。”

“把我们的财务指标都放到三道红线里面一条一条的过了一遍，都是非常安全的，三道红线一道都没有撞，而且离红线远得不得了。”他说。

另外，潘石屹继续透露，华为租用了丽泽SOHO第一期6万平方米，设为华为的中国总部。

潘石屹提出，出租办公楼回报率比公寓的回报率还是要高得多，公寓的回报率大概就1%，办公楼的回报率是超过3%。

观点地产新媒体了解，会议上潘石屹透露，2020年，SOHO中国总出租面积24.5万平方米，是公司历史出租面积最多的一年。

12月18日，蓝泉物业发生多项变更记录，潘张欣、王少剑、唐正茂、许洋退出公司董事，而乌佩法退任监事。

真亦假时假亦真。

随后市场上又称，高瓴资本表示，无意将SOHO中国私有化。

按今年香港私有化交易的平均溢价计算，高瓴和SOHO中国这笔交易的估值可能超过20亿美元。

观点地产新媒体了解，该部分物业面积约7550平方米。报道称，SOHO中国此前从未有过按如此的优惠力度进行物业出租。

值得注意的是，该公司的核心资产为2009年9月SOHO中国斥资40亿元、溢价164.3%竞得的望京SOHO项目（即银峰SOHO）。

同期，SOHO中国实现净利润约2.05亿元，2019年同期约为5.67亿元（含投资物业的评估增值），实现公司权益股东应占净利润约2.04亿元，同比下降63.89%。

市场终于等到了最终的结果——潘石屹或许该寻找下一个买家了。

此前3月11日公告显示，SOHO中国在与海外金融投资者洽谈，以探讨进行战略合作的可能性。

关于黑石私有化SOHO中国，至今没有一个明确的指向。

黑石计划私有化SOHO中国消息可引起投资者关注，而且SOHO中国目前估值较每股资产净值7.89元折让达65%，估计仍有可能吸引其他机构投资者的青睐。

由于新冠肺炎疫情影响导致公司前景充满不确定性，黑石集团关于SOHO中国私有化的洽谈陷入停滞状态。

2019年年报中的主席报告却只有2页，简单叙述了整体市场情况与项目情况，并没有提及股东们最关心的私有化问题，甚至全篇年度报告都只字未提。

整体毛利率由2018年约75%上升至约82%。董事会就本年度决议不派发末期股息（2018年：每股人民币0.03元）。