截至2020年12月31日,SOHO中国的净资产负债率约为43%,平均借贷成本约为4.7%。
“经过2020年的疫情,我意识了自己的渺小,学会了谦卑,当有人骂我的时候,在我看到网上有人骂我的时候,我不生气了,更不会去对骂了。”
“把我们的财务指标都放到三道红线里面一条一条的过了一遍,都是非常安全的,三道红线一道都没有撞,而且离红线远得不得了。”他说。
另外,潘石屹继续透露,华为租用了丽泽SOHO第一期6万平方米,设为华为的中国总部。
潘石屹提出,出租办公楼回报率比公寓的回报率还是要高得多,公寓的回报率大概就1%,办公楼的回报率是超过3%。
观点地产新媒体了解,会议上潘石屹透露,2020年,SOHO中国总出租面积24.5万平方米,是公司历史出租面积最多的一年。
12月18日,蓝泉物业发生多项变更记录,潘张欣、王少剑、唐正茂、许洋退出公司董事,而乌佩法退任监事。
按今年香港私有化交易的平均溢价计算,高瓴和SOHO中国这笔交易的估值可能超过20亿美元。
观点地产新媒体了解,该部分物业面积约7550平方米。报道称,SOHO中国此前从未有过按如此的优惠力度进行物业出租。
值得注意的是,该公司的核心资产为2009年9月SOHO中国斥资40亿元、溢价164.3%竞得的望京SOHO项目(即银峰SOHO)。
同期,SOHO中国实现净利润约2.05亿元,2019年同期约为5.67亿元(含投资物业的评估增值),实现公司权益股东应占净利润约2.04亿元,同比下降63.89%。
黑石计划私有化SOHO中国消息可引起投资者关注,而且SOHO中国目前估值较每股资产净值7.89元折让达65%,估计仍有可能吸引其他机构投资者的青睐。
由于新冠肺炎疫情影响导致公司前景充满不确定性,黑石集团关于SOHO中国私有化的洽谈陷入停滞状态。
2019年年报中的主席报告却只有2页,简单叙述了整体市场情况与项目情况,并没有提及股东们最关心的私有化问题,甚至全篇年度报告都只字未提。
整体毛利率由2018年约75%上升至约82%。董事会就本年度决议不派发末期股息(2018年:每股人民币0.03元)。