本次增持前，冯娴持有美好置业公司股份506,300股，本次增持股份数量267,200股，成交均价1.89元/股。增持后持股数量773,500股，增持后持股数量占总股本的比例0.03%。

上述股份最高成交价为1.86元/股，最低成交价为1.60元/股，成交总金额为29,260,350元（不含交易费用）。

项目总建筑面积约14.59万平方米，包括20栋多高层住宅，全部采用装配整体式叠合剪力墙技术体系建造，装配率达65%。

2020年，美好置业归属于上市公司股东的净利润为盈利9000万元–11,500万元，比上年同期增长34.55%–71.92%；扣除非经常性损益后的净利润亏损4.3-5.5亿元，上年为盈利6051万元；营业收入37–48亿元。

回购股份价格不超过人民币4.00元/股，回购期限自董事会审议通过回购股份方案之日起不超过十二个月。

该债券简称“18美好置业MTN002”，发行总额5亿元，利率7.20%，付息兑付日为2021年1月30日。

美好置业连续两个交易日(2021年1月21日、1月22日)收盘价格跌幅偏离值累计达到20%以上，根据《深圳证券交易所交易规则》的相关规定，属于股票交易异常波动情形。

美好置业指出，鉴于近期公司股票交易价格出现非理性下跌，公司认为目前公司股价不能合理体现公司的实际经营状况。

涨幅百分比最大的房企包括景瑞控股、新城控股、泰禾集团等，而下跌百分比最大的包括美好置业、三盛控股、中国金茂等，其中美好置业跌幅逾11%。

地块装配率将达60%以上，竖向构件中预制部品部件应用比例35%以上。

美好置业于2021年1月20日接到控股股东美好未来企业管理集团有限公司通知，控股股东目前正在筹划与公司产业链相关（涉及物业服务行业或建筑行业）的重大交易事项。

本次担保提供后，美好置业累计对外担保余额63.05亿元，均为公司对合并报表范围内的单位以及联营的房地产项目公司提供的担保。

美好置业于2018年1月11日发行了2018年度第一期中期票据（债券简称：18美好置业MTN001；债券代码：101800012），发行总额为人民币5亿元，发行利率为7.2%。

股权受让方均为上海集友广源实业有限公司。两项交易合计对价总额为130,800万元；股权受让方为东莞市华堂更新置业有限公司。本次交易对价总额为90,000万元。

美好新城向农发银行蔡甸支行申请教育扶贫贷款，借款金额为人民币3.5亿元，借款期限为156个月，利率为当前行业正常水平。

于12月24日，将其持有的公司无限售条件流通股5500万股转入美好集团在东北证券开立的客户信用交易担保证券账户中，该部分股权的所有权未发生转移。

本次解除质押股1.55亿股股份，占其所持股份比例38.86%，占公司总股本比例6.28%。

营业收入增长主要系本期房地产项目结算收入及装配式建筑业务收入增加所致；经营活动产生的现金流量净额增长主要系本期房产开发项目回款较上年同期增加所致。

2020年1-9月，美好置业预期实现归属于上市公司股东的净利润亏损12,500万元–16,000万元，去年同期为盈利7,615万元；基本每股亏损0.0507元/股–0.0649元/股。

于2020年9月末，合肥美好未经审计资产总额为36,190.04万元，负债总额24,540.04万元，其中流动负债20,040.04万元；所有者权益为11,650万元；2020年1-9月，实现营业收入0万元，净利润-350万元。