结合上一年度（2019年）数据，绿地香港2020年的合约销售同比增长12.54%，合约总建筑面积同比增长30.98%，平均售价同比减少14.08%。

交易完成交割后，绿地香港于2020年首11个月内经更新合约销售约为408.42亿元（去年同期录得销售额为410.7亿元），收购广州绿地后，为绿地香港贡献97.03亿元的销售业绩。

以绿地香港此前提出的今年销售550亿目标来看，其前11月仅完成了年度目标的56.62%。

以此计算，绿地香港10月单月销售额为46.36亿元，较其上个月单月销售额上升了59.86%。

2020年首九个月内，绿地香港、其子公司及其联属公司累计实现合约销售约为224.16亿元，同比下降了34.26%。

随着张玉良把粤港澳大湾区的重任全权交予陈军，绿地香港或许能一改过去低调的局面，在大湾区找到自己的舞台。

于2020年6月30日，广州绿地于广东省持有35项物业，其中29项物业位于大湾区。交割后，广州绿地将成为绿地香港的全资子公司。

绿地香港前七月的合约销售额为153亿元，据此计算，绿地香港8月单月实现合约销售额为42.12亿元。按照此前公布的550亿目标计算，绿地香港前八月仅完成了年度目标的35.48%。

嘉兴桐乡市出让1宗商住地，经过2轮竞价，浙江绿香企业管理有限公司（绿地香港）以总价4.78亿元竞得该地块，楼面价3307元/平方米，溢价率1.06%。

陈军对绿地香港充满信心，但地产行业的触顶、市场的竞争与不稳定性似乎给这家企业带来了更多的挑战。

同时，陈军也表示，绿地香港未来会持续看好长三角的发展，在投资方面进一步深耕，同时，在广西、云南等区域也会持续发展，最近会把目标转向大湾区。

会上，关于全年销售目标，陈军表示，目前没有调整整个年度的经营目标。

关于绿地香港未来的股权结构，陈军提到：“目前集团正在推进国企改革的提速，希望在业务方面更灵活，在上海国资委的主导之下会准备集团层面的战略投资者”。

对于下半年的经营策略，雷雨提到：“实现线上和线下渠道销售并重，财务管理是以现金为王，适度增加负债”。

本期内，绿地香港收益约为64亿元，按年增加约10%；毛利约为20.91亿元，毛利率约为33%，核心净溢利约达6.46亿元，按年增加约24%；公司拥有人应占溢利约为6.5亿元，按年减少约8%。

绿地香港2019年前7个月合约销售为279亿元，当前销售额仅为去年同期的54.86%。

该地块为滨湖区湖山路与常青路交叉口东北侧地块，用途为住宅用地，出让面积138206平方米，容积率1.5，建筑面积207309平方米。

按照绿地香港2020年目标销售550亿元计算，其目前仅完成全年目标的24.13%。

该地块编号为WJ-J-2020-019，地块名称为吴江开发区（同里镇）庞东路东侧栅桥路南侧地块。该地块出让面积为15.04万平方米，容积率为1.8，规划建筑面积为27.07万平方米。

目标地块为一宗位于常州市新北区东海路以南、长江北路以西的地块，地块编号为XG120106，总占地面积为76523平方米，容积率为1.1-1.8。