绿地香港在业绩会上表示,2021年合约销售目标是600亿,按照可售货源区域划分,其中江苏31%,广东31%,云南13,浙江和广西11%。若按类型来划分,住宅占77%和商办23%。
对于三条红线方面,公司认为无论在资产负债率、有息负债、现金短债比等等方面的控制,绿地香港一直是控制得比较好。
对于去年政策的毛利润是下降,主要由于结算过程当中有一些项目的毛利润相对低,同时2019年的毛利润较高,形成这里一个“剪刀差”。
值得注意的是,广东盛高置地属于绿地香港非执行董事王伟贤旗下公司,故形成关联交易,其也是绿地香港前身壳资产“盛高置地(控股)”的创始人。
该宗温州市半岛起步区C-02c地块,出让面积87108.19平方米,容积率为2.50,建筑面积217,770平方米。地块起价11亿元,楼面起价5051.2元/平方米。
结合上一年度(2019年)数据,绿地香港2020年的合约销售同比增长12.54%,合约总建筑面积同比增长30.98%,平均售价同比减少14.08%。
交易完成交割后,绿地香港于2020年首11个月内经更新合约销售约为408.42亿元(去年同期录得销售额为410.7亿元),收购广州绿地后,为绿地香港贡献97.03亿元的销售业绩。
以此计算,绿地香港10月单月销售额为46.36亿元,较其上个月单月销售额上升了59.86%。
2020年首九个月内,绿地香港、其子公司及其联属公司累计实现合约销售约为224.16亿元,同比下降了34.26%。
随着张玉良把粤港澳大湾区的重任全权交予陈军,绿地香港或许能一改过去低调的局面,在大湾区找到自己的舞台。
于2020年6月30日,广州绿地于广东省持有35项物业,其中29项物业位于大湾区。交割后,广州绿地将成为绿地香港的全资子公司。