港岛高调拿地后，降杠杆、保证现金流也令合景泰富不得不放慢脚步。

写字楼和商场的平均出租率超过90%，经营利润率也分别达到了86%和52%。

预估旧改项目提供总可售货值约5850亿元，可售建筑面积约1373万平方米。在拓项目11个，预计2020年可签约5-6个，预计2021年可实现供货100亿。

2019年，该集团预售额合计人民币861亿元，按20%增幅计算，其今年销售目标约为1033亿元。

报告期内，合景泰富按权益合并收入为人民币389.54亿元，同比增加72.4%。公司拥有人应占利润为人民币98.06亿元，同比增加143%。

广州合景控股表示，本次债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还到期或回售的公司债券。

据此计算，合景泰富前2月合共取得预售额68.72亿元，同比下降24.9%，对应预售建筑面积约为39.1万平方米。

2020年1月，合景泰富预售额为51.65亿元，与去年同期相比增加1.2%；预售建筑面积约为27.9万平方米，与去年同期相比减少10.6%。

票据本金总额为3亿美元，约合人民币20.68亿元，利率为7.4%，期限为7年，票据将于2027年到期。

“更重要的任务”是什么？新的一年里，或许合景泰富会给出更明确的答案。

1月7日，合景泰富集团控股有限公司发布公告称，公司计划发行于2027年1月13日到期本金总额3亿美元的7.40%优先票据。公司拟使用票据发行所得款项净额将若干公司现有债项再融资。

据其年初定下的850亿元销售目标来看，其2019年业绩已超额完成目标。按照合景泰富2018年预售额655亿元计算，其今年业绩同比增长了31.47%。

12月20日，上交所信息披露显示，广州合景控股集团有限公司2019年非公开发行公司债券状态更新为“已受理”，拟发行金额80亿元。

已经稳步发展多年的合景泰富，或许是时候冲一冲了。

本次债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还到期或回售的公司债券。

2019年11月，合景泰富及其合营企业及联营公司预售额为86.31亿元，与去年同期相比增加32.5%。合景泰富及其合营企业及联营公司预售建筑面积约为52.4万平方米，与去年同期相比增加37.2%。

发行人广州合景控股集团有限公司由悦图投资有限公司持股100%，为一家香港注册公司，且公司实控人为孔健岷。

前十月，合景泰富录得预售总额为682.84亿元，比去年同期的531.28亿元增长28.53%；按照其2019年销售目标850亿元计算，目前已完成80.33%。

“春来晓园”项目，位于城东新城板块，江干区德胜路与蔡阳路交叉口，为住宅地，占地面积64470平方米，建筑面积193,000平方米，容积率为2.0。

合景泰富3.45亿元成功摘广州增城一宗商地，用地面积为8.78万平方米。消息称，该宗地块未来将建设成挂绿湖智能快乐健康科技小镇。