商业地产面临存量挑战的当下，酒店资产正受到越来越多投资者的关注，国内投资者远赴星城、欧洲进行投资，国内酒店交易市场也正面临优质资产欠缺困境。

在中环等核心商业区的甲级写字楼供应出现了真空。甲级写字楼是否仍是未来的投资选择？还有什么关联的投资可以代替？

审慎的投资态度之下，商业地产的步伐却不曾停歇。10月，在商业资产交易市场，大宗交易、土地甚至是零售业都在离不开“交易”二字。

无论是在第三季度还是从年初至今，新加坡同比交易额增长超过60%，成为亚太地区最耀眼的地产投资之星。

资产管理和金融创新已经成为存量时代企业“活下去”的重要能力，而商业地产的资产证券化则正是这股浪潮里最重要的话题之一。

相对于市中心大型商业综合体，社区商业具有“便利性”这个无可比拟的优势。人们逐年增加的可支配收入以及“就近原则”的消费观念为社区商业带来了新机遇。

wework上市梦碎，行业受到市场怀疑，正所谓“谁无暴风劲雨时”，行业仍在摸索前行，待行业走出困顿，或许能守得云开见月明。

即便国内公募REITs放开，问题的关键还得看底层资产的质量。从目前不足3%的回报率来看，即便公募REITs放开，长租公寓的资产也难以配售。

在存量当道的时代，购物中心的发展面临着诸多挑战。如何规划和发展购物中心？又怎样实现运营目标？成为每个从业者思考的问题。

过去的一年中，消费结构的更新迭代，为商业地产发展带来了别样的动力。摆脱传统路径是切实和必要的，因此可以看到2019年商业地产行业在多元视角中颠覆固有想象。

对于商业地产来说，如今已经进入存量地产时代，创新这一元素在物业升级改造中显得愈发重要。

品牌价值更倾向一种无形资产，每一家企业只有对产品和运营做到持之以恒，才能获得足够的成就感。

合理的结构会让整体功能大于部分之和，管理能力对现代企业而言就是整合资源的战略问题。

论运营之高低，不只有传统的常胜将军，更不乏前景无限的后起之秀。在如此激烈的竞争中，相信商业地产的未来会有更多可能性。

凯德、华润与恒隆位列“2019年度中国商业地产TOP100榜单”三甲。三地不同背景的商业地产商名列前茅，一定意义上也说明了中国商业地产市场的多元以及光明前景。

合富大数据显示，本月商业市场整体新增供应大幅减少，写字楼新增供应为零，公寓及商铺仅有零星新增供应，降幅均超九成。

第三季中国内地商业地产交易总额按季增长28%，超过1亿人民币的大宗交易总额达497亿人民币；唯与去年同期的投资高峰相比，交易金额下滑了28%。

大湾区甲级写字楼指数显示，截至2019年6月，大湾区甲级写字楼租金指数环比微跌0.9%，同比增长2.4%，至172。同期，大湾区甲级写字楼价格指数环比微跌0.4%，同比下调0.5%，至216。

第三季录得的少量写字楼成交乃来自家族出售或长期持有者以小幅折价出售，或两者兼而有之。

合富大数据显示，三季度三类商业物业成交量均有较为良好表现：写字楼成交渐入佳境，呈现逐步上升的季度走势，但同比去年同期仍有一定差距。