看起来,似乎政策对于广州这样的一线城市影响力有限,但其实不尽然。我们认为,政策影响应该综合起来看,尤其应该看到新政对于购房者的预期和心理的影响。
无论从政策、市场环境变化,从限购的依据,还是从行业发展状况看,现在都真正到了需要认真检讨限购有无必要的时候。
在宏观经济、货币信贷、城市发展和房地产政策等新的条件下,房地产的发展和需求相应也会出现变化,房地产进入新的稳定增长周期,需求释放的特点与过去几年将有所不同。
珠三角城市群未来的相互联系一定会更加紧密,生活、就业、消费、居住都会朝同城化方向改变,这是房地产发展应该重点研究的问题。
龙斌
原合富房地产经济研究院院长。 他主持开发的《合富标准指数》是国内最具代表性的二手房价指数,及时反映二手房地产市场运行情况,目前已在广州、东莞、佛山等城市建立完备的监测、研发和发布体系,并以“专业、精准、