科创小镇选址首先需要考虑的是当地有没有合适的科创产业资源,如果没有,有没有条件导入,具体可从人才、产业、环境“三匹配”的角度来考量。
各界对于特色小镇的认知仍莫衷一是,实践中的特色小镇开发和建设存在被地产绑架现象,即使是真特色小镇,也多存在概念不清、定位不准、急于求成、盲目发展以及市场化不足等各种问题。
在社会变迁大潮裹挟下转移至城市的农村人,无论是农民工,或者其它身份,在城市呆的时间越久,心与农村的距离则会越长。而“长”到一定程度,就难再有“回去”的心思了。
有机遇就有挑战。旅游地产面临的挑战主要有旅游地产准入门槛提高;去地产化,旅游产业链竞争难度加大;旅游安全问题;散客旅游个性化市场需求难识别和满足。
调控政策会根据具体情况有所调整,楼市可能发生局部波动,个别城市出现房价下跌也属正常,楼市总体将保持平稳运行态势,短期内难以再冲高。
从目前形势来看,适时重启限购政策虽不是最理想的办法,但却最有效地为地市、楼市降温,降低楼市风险。
由行业的供求关系发生变化引起,标志着卖方主导楼市的时代结束,房地产买方市场时代到来,成交疲软、库存高企、价格低开、利润摊薄等正成为楼市运行新常态。
虽然宽松货币政策有望为今年的楼市带来利好,但不容忽略的是,房地产调整本身有一个周期,不会那么快触底反弹,楼市也将会和宏观经济一同延续下行趋势。