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“这件事是真是假?”几天来,这是我听到最多的一个问题。
北京土地市场再度出现“面粉贵过面包”现象,显示出住宅用地稀缺的状态下,企业拿地的“势在必得”之心。
有了龙湖、泰禾,以及招商等品牌房企的进驻,再加上早已开通的地铁昌平线及购物中心的规划建设,预计昌平新城板块的房地产市场将随着产品品质和配套升级,进入量价齐升的新阶段。
北京地价逐渐走高,六环周边的地价水平都普遍达到3万元左右,这意味着未来北京住宅市场的刚需型产品将会越来越少,重拾“90/70”,其实主要是为了弥补刚需型产品供给不足的问题。
限制性措施含义甚广,最引人瞩目的当属限购政策,但是不要忘记,取消限购性措施之间,还有一句定语,“过时的”。
短短两年时间,总书记对于房地产行业的调控方向由增供给扭转为去库存。
虽然最终尚未有定论,但这一事件也折射出目前北京土地市场的存在的三类风险。