资本圈 | 招商蛇口出资设立私募股权投资基金 总规模41.5亿元

观点地产网

2020-10-19 16:49

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    阳光城为长沙项目公司9亿元融资提供全额担保

    10月19日,阳光城集团股份有限公司发布公告表示,公司持有100%权益的子公司长沙市湘坤房地产开发有限公司(简称“长沙湘坤房地产”)接受长沙银行股份有限公司高信支行提供的9亿元融资,期限不超过36个月。

    作为担保条件,长沙湘坤房地产以其名下土地及在建工程或追加公司控股下属子公司名下部分项目土地提供抵押,阳光城对长沙市湘坤房地产该笔融资提供100%连带责任保证担保。

    据观点地产新媒体了解,长沙湘坤房地产成立于1999年3月18日,注册资本3000万元。

    长沙湘坤房地产拥有编号为湘(2017)长沙市不动产权第0312247号、湘(2017)长沙市不动产权第0312253号及湘(2019)长沙市不动产权第0249312号三宗土地,均位于高新区雷锋镇,出让面积合计33.82万平方米,容积率均为2.5。

    截至公告披露日,阳光城及控股子公司对参股公司提供担保实际发生担保金额为135.74亿元,占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产50.75%。

    招商蛇口出资设立私募股权投资基金 总规模41.5亿元

    10月19日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布一则关于出资设立私募股权投资基金的公告。

    据观点地产新媒体了解,招商蛇口拟委托招商投资管理(深圳)有限公司(简称“招商投资”)作为基金管理人,设立私募股权投资基金,本基金总规模不超过41.5亿元,由招商蛇口认购本基金的全部份额。

    此外,基金组织形式为契约型基金,以货币的方式出资,基金托管人为招商银行股份有限公司深圳分行,投资方向为股权投资与债权投资,存续期限为自本基金成立之日起至2025年12月31日。

    招商投资与招商蛇口的实际控制人均为招商局集团有限公司,招商投资作为基金管理人从本基金财产(包括招商蛇口交付的基金出资)中收取基金管理费构成关联交易。

    资料显示,招商投资成立于2017年07月12日,法定代表人为王学明,经营范围包括投资管理、受托资产管理(不得从事信托、金融资产管理、证券资产管理等业务),控股股东为深圳市招商平安投资管理有限公司,实际控制人为招商局集团有限公司。

    截至2019年12月31日,招商投资累计基金管理规模约人民币30.5亿元。截至2020年6月末,招商投资总资产7.48亿元,净资产6657.32万元;2020年1-6月,实现营收370.2万元,净利润274.91万元。

    华侨城拟为武汉公司12亿融资调剂担保额度

    10月19日,深圳华侨城股份有限公司发布公告表示,公司在子公司之间调剂担保额度,涉及调剂担保额度10亿元。

    据观点地产新媒体了解,华侨城为全资公司武汉华侨城滨江置业有限公司使用交通银行股份有限公司武汉水果湖支行固定资产贷款提供担保,担保金额不超过12亿元。

    为满足子公司业务发展需要,华侨城将全资公司武汉华滨置业有限公司未使用的担保额度10亿元调剂至武汉华侨城滨江置业,本次调剂的金额占公司最近一期经审计净资产的1.46%。

    调剂后,华侨城为武汉华侨城滨江置业有限公司提供担保额度为18亿元,为武汉华滨置业有限公司提供担保的额度由10亿元调整为0元。

    资料显示,武汉华侨城滨江置业成立于2019年7月,法定代表人为褚云宏,注册资本为5亿元,主营业务为房地产开发经营等。该公司2019年末总资产16.3亿元,负债总额16.3亿元(其中银贷总额0亿元,流动负债16.3亿元),净资产为0亿元;2019年实现营业收入0亿元,净利润为0亿元。

    华侨城表示,本次调剂担保额度属于在股东大会授权范围内调剂,是对武汉华侨城滨江置业正常经营发展的支持,有助于满足武汉华侨城滨江置业有限公司生产经营资金需要,促进其业务发展。

    截至2020年9月底,华侨城及控股子公司的担保总额464.59亿元,占公司最近一期经审计净资产的67.69%,无逾期担保金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额。

    中南建设为绍兴项目公司7亿银行借款提供全额担保

    10月19日,江苏中南建设集团股份有限公司发布公告表示,为促进绍兴君启项目发展,公司持股70%的绍兴璟虞置业有限公司向杭州银行股份有限公司借款7亿元,期限24个月。

    中南建设为上述有关融资提供连带责任担保,担保金额7亿元。

    据观点地产新媒体了解,绍兴璟虞成立于2020年5月9日,注册资本1亿元,中南建设及浙江奥马置业有限公司分别持股70%及30%。截止2020年6月,绍兴璟虞资产总额5.48亿元,负债总额5.48亿元,净资产-0.1万元。

    提供有关担保后,中南建设及控股子公司对外担保余额为654.94亿元,占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的305.48%。

    其中,中南建设及控股子公司对合并报表外主体提供的担保余额为107.36亿元,占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的50.08%。

    审校:劳蓉蓉



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