华侨城亚洲将所持成都欢乐谷项目公司股权售予华侨城A 代价12.52亿

观点地产网

2020-09-04 22:27

  • 预期华侨城亚洲将变现出售事项的收益约人民币2.33亿元。

    观点地产网讯:9月4日,华侨城(亚洲)控股有限公司发布公告称,于9月4日(交易时段后),公司的间接全资附属公司耀豪国际与华侨城成都投资(深圳华侨城股份有限公司全资附属公司)及目标公司订立股权转让协议。

    据此,耀豪国际有条件地同意出售,而华侨城成都投资有条件地同意收购股权(即耀豪国际实益拥有的目标公司50.99%股权),股权代价为人民币1,092,103,600元。

    作为股权转让协议的先决条件,订约方亦订立债务转让协议,据此,华侨城成都投资有条件地同意以债务权益代价人民币160,364,475.51元受让目标公司结欠耀豪国际人民币160,364,475.51元的债务。代价总值(即股权代价与债务权益代价之和)为人民币1,252,468,075.51元。

    据观点地产新媒体查阅,目标公司主要从事旅游及房地产开发业务,包括成都华侨城项目。成都华侨城项目是一个大型综合开发项目,位于四川省成都市金牛区三环外路沙溪线两侧,包括高档住宅社区、城市娱乐及商业综合体以及欢乐谷主题公园,总占地面积约1,827,000平方米,总建筑面积约2,250,000平方米。

    于本公告日期,目标公司已启动成都华侨城项目下商品房及商铺的最后销售阶段,仅剩少数待售物业,包括总面积约54,600平方米的多层别墅及住宅物业、总面积约6,600平方米的高级商铺及总面积约25,900平方米的停车场。

    于2009年至2019年间完工的可出租商业物业的总建筑面积约为123,600平方米,例如位于纯水岸、公园广场、东岸会所及哈克儿童馆的地下商铺和商业街铺。

    于2019年,合约销售面积及金额分别达到约89,400平方米及约人民币15.94亿元,而已结算面积及金额分别为约55,400平方米及约人民币10.36亿元。可出租商业用地面积约为125,400平方米,其中约96%已出租。

    截至2019年12月31日止年度,成都欢乐谷吸引约327万游客,实现收入约人民币2.61亿元。

    华侨城亚洲表示,完成后,集团将不会持有目标集团的任何权益,而目标集团将不再为公司的附属公司,故目标集团的财务业绩将不再并入集团账目。预期集团将变现出售事项的收益约人民币233,348,181元。

    公告指出,成都华侨城项目目前已经进入销售尾盘,仅剩少数物业及车位待售。受房地产调控政策影响,剩余物业的去化速度较慢。因此,出售事项符合公司战略及经营需要,使本集团能够快速盘活存量资产,加快资金周转,出售事项所得资金将投入于潜在的优质项目,以优化资源配置。

    审校:劳蓉蓉



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