中交地产调用两附属4.9亿富余资金 及对子公司提供6亿借款

观点地产网

2020-08-13 17:26

  • 中交地产拟调用控股公司昆明中交金盛置业有限公司、苏州华运地产有限公司富余资金不超过4.912亿元,同时对间接子公司温州中交梁辉置业有限公司提供6亿元借款。

    观点地产网讯:8月13日,中交地产股份有限公司发布公告表示,公司拟调用控股公司昆明中交金盛置业有限公司、苏州华运地产有限公司富余资金不超过4.912亿元,同时对间接子公司温州中交梁辉置业有限公司提供6亿元借款。

    观点地产新媒体从公告获悉,中交地产持有昆明中交金盛置业有限公司权益比例为36.4%,中交云南建设投资发展有限公司持有昆明金盛权益比例为30%,昆明金地云盛房地产开发有限公司持有昆明金盛权益比例为33.6%。

    昆明金盛经营情况正常,存在部分富余资金。现中交地产拟对昆明金盛合并财务报表,前期各股东方按权益比例调用的昆明金盛富余资金将构成财务资助,且根据昆明金盛资金情况,各股东方拟继续调用昆明金盛富余资金。其中中交地产(包括下属子公司)合计调用金额不超过2.912亿元,昆明金地云盛合计调用金额不超过2.688亿元,中交云南建设合计调用金额不超过2.4亿元,期限均不超过1年,年利率不超过5.8415%。

    此外,中交地产控股子公司中交地产(苏州)有限公司持有苏州华运地产有限公司51%股权,苏州金鸿悦房地产开发有限公司持有苏州华运49%股权。苏州华运经营情况正常,存在部分富余资金。为盘活项目公司存量资金,提高资金使用效率,苏州华运的股东方拟按持股比例以同等条件调用苏州华运富余资金共计2亿元,其中中交地产(含指定控股子公司)共计调用1.02亿元,金地(集团)股份有限公司(为股东方苏州金鸿悦房地产开发有限公司母公司)拟调用9800万元,期限1年,利率4.35%。

    除此以外,中交地产全资子公司华通置业有限公司现持有温州中交梁辉置业有限公司59%股权,苍南县梁辉置业有限公司持有温州梁辉40%股权,平阳中润股权投资合伙企业(有限合伙)持有温州梁辉1%股权。由于经营需要,中交地产正与合作方协商对温州梁辉进行增资扩股,现已确认浙江宝龙星汇企业管理有限公司、苍南鸿源置业有限公司为增资方,增资工作正在进行中。增资完成后,华通置业持有温州梁辉股权比例将变更为25%,中交地产(含控股子公司)前期对温州梁辉提供的股东借款需确认为财务资助,拟确认的财务资助金额不超过6亿元,利率不超过9.8983%,期限1年,温州梁辉其他股东方将按增资后的持股比例以同等条件提供财务资助。

    公告显示,截至2020年7月31日,中交累计对外提供财务资助余额约60.79亿元,其中对房地产项目公司(含参股房地产项目公司、并表但持股未超过50%的房地产项目公司、与关联方共同投资的项目公司)提供股东借款余额为59.15亿元;合作方从中交地产并表房地产项目公司调用富余资金余额为1.64亿元,公司不存在逾期未收回的借款。

    审校:刘满桃



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