博鳌快讯 | 潘军:我们不做长租,我个人很悲观

观点地产网

2020-08-12 11:56

  • 8月12日上午,花样年控股集团有限公司董事局主席兼首席执行官潘军表示,我们不做长租,我个人很悲观。

    2020博鳌房地产论坛·现场快讯:8月12日上午,花样年控股集团有限公司董事局主席兼首席执行官潘军表示,我们不做长租,我个人很悲观。

    潘军认为,因为城区已经建满了住宅,年轻人需要低房租,就需要住得更远。“如果你用住宅地来做长租公寓,年回报率只有百分之一点多,所以未来的租赁性住宅在一二线城市,是没有资源的”潘军说道。

    他也在随后给出了自己的建议,认为,能否在产业园区就近配套非出售性的租赁,同时把比例提高一些,这样对一些一线城市、二线城市的企业员工可以就近居住。如果没有地价的公寓,回报率做到4%、5%是没问题的。

    “如果按住宅的地价供应,而且还不允许在商场里居住,不允许在办公楼里居住,就近居住是无解的。所以如果能把政策打开,我认为未来租售并举的方式才能真正落实”潘军提到。

    审校:陈朗洲



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