华润、龙湖、保利48.5亿瓜分沈阳三宗涉宅地 两宗有配建要求

观点地产网

2020-07-15 11:34

  • SJT2020-07号南京南街东创新路北地块,由华润以总价约11.02亿竞得;HN-20004号GN-ZD-01-03-2/04-1/04-2地块,由龙湖以总价约22.07亿竞得,HN-20005号GN-YG-02-10-2/3地块,由保利以总价约15.35亿竞得。

    观点地产网讯:7月15日,沈阳有三宗涉宅用地入市竞价,地块编号为SJT2020-07、HN20004、HN20005,起价分别为4000元/㎡(建筑面积单价,下同)、5534元/㎡、7990元/㎡,总土地面积为39.03万㎡。

    观点地产新媒体了解到,其中,HN20005地块吸引了华润、中海、保利、万科、郡源、碧桂园、新希望7家房企参与竞价。SJT2020-07吸引了华润、保利、旭辉、龙湖、金地、禹州、华宇、大悦城、金辉9家房企参与竞价。

    最终,华润以5400元/㎡、配建租赁住房2.4万㎡竞得SJT2020-07号地块,总价为11.02亿元,溢价率35%。龙湖以5734元/㎡成功竞得HN20004号地块,总价22.07亿元,溢价率3.61%。保利以8900元/㎡、配建3.2万㎡地块外教育设施竞得HN20005,总价15.35亿元,溢价率11.39%。

    三宗地块合计成交价为48.44亿元。

    资料显示,SJT2020-07号地块名称南京南街东创新路北地块,土地位于苏家屯区,土地面积10.21万㎡,用地性质为商业用地、二类居住用地,容积率不大于2且大于1,商业比例不大于5%。

    根据出让文件显示,SJT2020-07号地块目前设定供地状况为净地,采用“限地价、竞地块内无偿移交政府租赁住房”方式出让,起价为4000元/㎡,最高限价5400元/㎡,装修标准800元/㎡。

    HN20004号地块位于浑南区,用地性质为商业用地、二类居住用地,土地面积19.24万㎡,容积率不大于2且大于1,商业比例23%-25%,目前设定供地状况为净地,起价为5534元/㎡,最高限价5900元/㎡。

    根据出让要求,HN20004号采取“限地价、竞产权无偿移交政府的地块外教育设施”方式出让,地块需无偿代建学校要求及商业业态要求。

    HN-20005地块位于浑南区东湖板块,用地性质为居住用地,土地面积9.58万㎡,容积率大于1.0不大于1.8,起价为7990元/㎡,最高限价8900元/㎡。根据要求,该宗地采取限地价、竞产权无偿移交政府的地块外教育设施的方式出让,同时需配建学校。

    审校:劳蓉蓉



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