珠江实业:营收、净利跌逾一成 因去化压力大、房地产收入下降

观点地产网

2020-04-21 17:03

  • “公司不同项目所处的不同销售环节,部分项目处于尾货阶段,受当地限购限售限价等政策及周边市场价格影响,项目去化压力较大。”

    观点地产网讯:4月21日,广州珠江实业开发股份有限公司召开2019年度业绩说明会。

    观点地产新媒体了解,该公司2019年的营业收入约29.48亿元,同比减少13.41%;归母净利2.19亿元,同比减少10.67%;实现每股收益0.26元,同比减少10.34%;实现加权平均净资产收益率6.86%,同比减少1.31个百分点。

    关于业绩变动的原因,董事长郑洪伟回应称,主要因为收入中占比最大的房地产业务,2019年度销售收入25.13亿元,比2018年下降了8.96%,2019年销售毛利率30.75%,比2018年下降了5.14个百分点。

    而房地产收入和毛利率下降的主要原因是,“公司不同项目所处的不同销售环节,部分项目处于尾货阶段,受当地限购限售限价等政策及周边市场价格影响,项目去化压力较大。”其中,长沙珠江悦界商业中心2018年去化较快,造成比较基数较高,2019年收入与成本同比下降较大。

    董事长郑洪伟续称,“公司2019年度财务费用增幅较大”。据了解,2019年珠江实业的财务费用为3.89亿元,同比增加199.80%,主要是发债增加利息支出以及本期资本化利息减少所致。

    此外,2019年公司其他业务收入下降较多,主要原因是公司暂停计提对亿华、东湛公司的债权投资利息。

    审校:刘满桃



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