珠江实业2019年房地产收入25.13亿 占营收比重85.26%

观点地产网

2020-04-08 21:06

  • 报告期内,珠江实业实现营业收入约29.48亿元,同比减少13.41%;实现归属于母公司净利润2.19亿元,同比减少10.67%。

    观点地产网讯:4月8日晚间,广州珠江实业开发股份有限公司发布2019年年度报告。

    观点地产新媒体查阅获悉,报告期内,珠江实业实现营业收入约29.48亿元,同比减少13.41%;实现归属于母公司净利润2.19亿元,同比减少10.67%;实现每股收益0.26元,同比减少10.34%;实现加权平均净资产收益率6.86%,同比减少1.31个百分点。

    截至报告期末,珠江实业资产总额237.1亿元,同比增长41.58%,归属于母公司所有者权益32.14亿元,同比增长3.67%。

    房地产开发业务方面,全年实现营业收入25.13亿元,同比减少8.96%,占营业收入比重85.26%。截至报告期末,公司房地产开发业务集中在广东、湖南、安徽等区域。期内,公司在广州区域共实现销售面积26187.11平方米。

    物业经营及管理方面,2019年实现收入约1.8亿元,同比增长14.02%,其中物业经营收入9564.55万元,物业管理收入5850.25万元,旅游酒店收入2568.52万元。此外,健康管理业务实现收入41.00万元。

    土储方面,报告期内,珠江实业新增持有待开发土地面积为811635.38平方米,规划计容建筑面积为617515.30平方米,其中四方公馆项目和塔岗村项目为土地市场竞拍获得的独立开发项目,白云湖项目为公司与广州地铁集团有限公司合作开发项目,公司在合作开发项目的权益占比为51%。

    此外,本年度内,公司转让海南锦绣股权,天晨公司、JY-8等项目动工开发。

    融资方面,截至报告期末,珠江实业融资总额为90.73亿元,整体平均融资成本为6.45%。其中,最低项目融资成本为4.75%,最高项目融资成本为7.50%。2020年融资安排为预计新增借款63亿元(含63亿元、包括借新还旧)。

    财务方面,报告期内,珠江实业的资产负债率为81.91%,较2018年的75.92%增长7.89个百分点;EBITDA利息保障倍数为1.49,较2018年的1.86减少19.89%。

    审校:徐耀辉



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