中海2019年买地权益价1133.6亿 有息负债1900亿

观点地产网

2020-03-26 12:51

  • 截至2019年12月31日止,中海有息负债合共为1899.6亿元,持有银行结余及现金954.5亿元,净借贷比率33.68%。

    观点地产网讯:3月26日午间,中国海外发展有限公司公布截至2019年12月31日止财政年度业绩公告。

    公告显示,年内中海于中国内地25个城市和香港合共新增53幅土地(2018年63宗,2017年76总),新增总楼面面积为1146万平方米(2018年1764万平方米),实际权益面积1097万平方米,总地价1485.2亿元(2018年:港币1443.2亿元),权益地价1133.6亿元(2018年:港币1084.4亿元)。

    截至2019年12月31日止,中海系列公司(但不含中海宏洋)土地储备为6522万平方米(实际权益为5317万平方米),集团系列公司合计土地储备达到8923万平米(2018年:9144万平方米)。

    财务方面,截至2019年12月31日止,中海的银行及其他借贷为1222.6亿元,应付票据为677.0亿元,有息负债合共为1899.6亿元(2018年:1959.5亿港元),持有银行结余及现金954.5亿元,净借贷比率33.68%(2018年:33.7%)。

    负债结构中,一年内到期的有息负债为320.8亿元,占有息负债总额的16.9%。有息负债总额当中,港币占28.6%、美元占23.2%、人民币占47.2%、英镑占1.0%,定息债项占整体有息负债总额40.7%,其余为浮息债项。

    期末中海资产负债率60.06%,净借贷比率33.68%。

    另外,2019年内中海销售回款比去年录得增长至2002.3亿元。截至2019年12月31日止中海的流动资产净值为3023.8亿元,流动比率为2.2倍,而利息倍数比率为7.4倍,加权平均借贷成本为4.21%。

    审校:钟凯



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