信德集团延长15亿港元收购澳门南湾地块协议最后期限

观点地产网

2016-11-02 10:29

  • 信德集团其将延长向西湖投资股份有限公司收购澳门南湾地块的协议,并终止向万盈投资有限公司收购其持有南湾地盘的协议。

    观点地产网讯:11月2日,信德集团有限公司于公告中透露,其将延长向西湖投资股份有限公司收购澳门南湾地块的协议,并终止向万盈投资有限公司收购其持有南湾地盘的协议。

    据观点地产新媒体了解,根据买卖协议公告,信德集团间接全资附属公司信德南湾投资有限公司向西湖收购位于澳门南湾的D地盘的可发展建筑面积合共不少于270万平方尺地块的若干公司的全部已发行股本。

    买卖协议项下总代价为15亿港元,其中5亿港元已作为按金支付予西湖(按金),而余额将于买卖协议完成时以现金付款2.5亿港元及按约每股5.0375港元的发行价发行148,883,374股新股份的方式支付。

    于订立买卖协议后,完成买卖协议的最后期限已延长至2016年12月31日,须待澳门政府落实发展南湾区总规划。然而,D2地块及D5地块(即买卖协议的四项标的事项中的两项)的特许权已于2016年7月30日届满。

    公告显示,D2土地公司持有位于澳门南湾D2地块的租赁出让证。D5土地公司持有亦位于澳门南湾D5地块的租赁出让证。Hei Keng Van为澳门政府批示授出的约定土地权之受益人及合法所有人,使其有权取得租赁授出澳门南湾区C及D区一个或以上地盘或可发展建筑面积及施工能力相类的地盘,以重置其先前向澳门政府交还位于澳门南湾区B区地盘面积6,480平方米的地盘。

    将向信德南湾转让的西湖约定土地权为澳门政府批示向西湖授出的权利,使西湖有权取得租赁授出澳门南湾区C及D区一个或以上地盘或可发展建筑面积及施工能力相类的地盘,以重置其先前向澳门政府交还位于澳门南湾区B区地盘面积6,480平方米的地盘。

    鉴于以上情况,信德集团董事会宣布,于11月1日,其与信德南湾、西湖订立协议以将延长买卖协议的最长期限,并建议转让及向信德南湾授权直接代表西湖及目标公司磋商有关彼等持有或将持有的地盘及约定土地权的事宜,以获取信德南湾可接受的重置地盘。

    待上述磋商完成后,信德南湾可(1)获取其满意的重置地盘并支付成比例代价,而买卖协议将同时失效;或(2)撤销建议转让,并要求西湖退还信德南湾根据买卖协议支付的按金。

    根据该协议,买卖协议的最后期限应延长至以下三者中任何情况最早发生之日:(1)信德南湾向西湖及何博士发出未完成通知;或(2)成比例代价所有付款已(按西湖指示)由信德南湾向何博士支付;或(3)信德南湾向西湖及何博士发出撤销通知。

    按成比例代价最高金额为15亿港元计,信德集团须就建议转让以现金支付最多2.5亿港元(经抵销按金后)并配发及发行最多148,883,374股代价股份。该公司将在股东大会上寻求独立股东授出特别授权,以配发及发行最多148,883,374股代价股份。

    据了解,Alpha Davis Investments Limited为由何博士与一家由何超琼女士、何超凤女士及何超蕸女士共同持有的公司分别拥有47%及53%。

    假设完成已发生且信德南湾须根据该协议支付成比例代价的最高金额,则该公司将向Alpha Davis配发及发行的代价股份将构成现有已发行股份约4.89%及紧随所有代价股份发行后经扩大已发行股份约4.67%。

    此外,信德集团还于公告中宣布,公司间接全资附属公司信德南湖将终止于2008年5月26日向万盈购入南湾地盘的协议,即日生效。

    撰文:见习编辑 张凯璇

    审校:武瑾莹

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